Квартиры в Армении продолжают дорожать — Alpha Economics
09 декабря 2025, 18:30
Рынок недвижимости в Армении продолжает оставаться довольно активным. Об этом свидетельствует рост как количества сделок с недвижимостью, так и цен. Примечательно, что еще совсем недавно в разрезе одного-двух месяцев наблюдалось определенное колебание цен. Сегодняшняя картина говорит о стабильном росте. Чем это может быть обусловлено?
Сначала о показателях. По данным на октябрь 2025 года, общее количество сделок с недвижимостью составило 22 738. Это число увеличилось на 618, по сравнению с октябрем прошлого года, и на 1 754, по сравнению с сентябрем текущего года.
Следует отметить, что наибольшую долю в общем объеме сделок составляют купли-продажи недвижимости. Количество сделок выросло на 619 за месяц, что свидетельствует о спросе.
О спросе, к примеру, говорит и средняя рыночная стоимость квадратного метра в многоквартирных домах, которая в октябре также увеличилась, по сравнению с сентябрем. Очевидно, что есть спрос, который может быть обусловлен рядом факторов.
Один из факторов — наличие возврата налога на прибыль при ипотечном кредитовании, возможность которого у многих застройщиков еще есть. Второй фактор — это работа застройщиков по различным гибким механизмам, таким как система возможностей рассрочки платежей.
Следующий фактор — возможности финансирования со стороны банков, которыми население также хочет воспользоваться. В любом случае, складывается впечатление, что существует определенная срочность, что вполне объяснимо, учитывая временный характер вышеупомянутых факторов.
А каковы итоги вышесказанного? В результате рынок продолжает нагреваться, что таит в себе многочисленные риски, например, продолжающийся рост кредитного бремени населения, риски для финансово-банковского сектора, риски для строительного сектора.
Однако сегодняшняя ситуация также подразумевает, что в результате сохраняющегося, если не сказать растущего спроса, банковские продукты и услуги останутся дорогими для населения. Например, кредиты по-прежнему будут дорогими.
Сейчас в эфире
