Строительный бум под угрозой: дефицит цемента взвинчивает себестоимость квартир в Армении 

Строительный бум в Армении столкнулся с серьезным препятствием: острая нехватка цемента замедляет темпы возведения объектов почти в три раза. Об этом заявил председатель Армянской ассоциации строителей Гурген Григорян, подчеркнув, что объемы местного производства больше не покрывают растущие потребности рынка.

«Один рабочий день теперь растягивается на три», — прокомментировал ситуацию эксперт.

Несмотря на то, что с 1 октября правительство сняло запрет на импорт цемента из третьих стран, ликвидировать дефицит пока не удалось. Поставки из Ирана осложнились из-за повреждения заводских мощностей и разрушения логистической инфраструктуры в ходе военных действий. При этом импортное сырье обходится дороже: если крупные застройщики способны справиться с ценовым давлением, то для небольших компаний эта разница становится критической.

Рост стоимости цемента неизбежно подтолкнет вверх себестоимость жилья. Реальный масштаб финансовых потерь и их влияние на цены застройщики смогут оценить по итогам анализа расходов за ближайшие три месяца.

Частично решить проблему мог бы Разданский цементный завод мощностью до 1,2 млн тонн продукции в год, который простаивает уже около двух лет. Приобретение предприятия бизнесменом Нареком Налбандяном затягивается из-за судебных разбирательств, из-за чего 21 октября работники завода даже вышли на акцию протеста.

Впрочем, сам по себе перезапуск Разданского завода не гарантирует немедленного снижения цен и ликвидации дефицита – все будет зависеть от сроков, объемов и себестоимости производства. В то же время завод «Араратцемент», по официальным данным, уже работает на пределе возможностей, а для сдерживания цен отгрузка продукции застройщикам временно организована напрямую, без посредников.